به نقل از «فارس»

راهکارهای افزایش تأمین زمین برای تسریع در نهضت ملی مسکن

تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۰۱۵۱۱

ابراهیم نجفی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس درباره طرح مردمی‌سازی نهضت ملی مسکن و ساخت خانه توسط مردم، اظهار داشت: در این زمینه ۳ تا ۴ مبحث مطرح است، یک بحث این است که خود دولت مسکن بسازد یعنی بر اساس قانون جهش تولید مسکن همه دستگاه‌های اجرایی موظف شده بودند همه اموال مازاد خود را در سامانه بارگذاری کنند و به صورت رایگان این زمین‌ها را به وزارت راه و شهرسازی بدهند و به محدوده شهرها الحاق کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: ما در قانون بودجه سال ۱۴۰۲ ماده‌ای را گنجاندیم  که اگر بانک ها به تکالیف خود عمل نکنند باید سازمان امور مالیاتی به اندازه ۲۰ درصد از تعهدات انجام نشده آنها را جریمه کند.

وی بیان کرد: همه بانک‌ها مخصوصا بانک‌های تخصصی موظف شده بودند بر اساس قانون جهش تولید مسکن در سال اول ۳۶۰ هزار میلیارد تومان پول برای دادن تسهیلات ساخت مسکن تامین کنند، در سال اول عملا بانک‌ها زیر بار نرفتند و از ۳۶۰ هزار میلیارد فقط ۲۰ هزار میلیارد وام دادند.‌

نجفی بیان کرد: راه دیگر این است که دولت زمین رایگان به مردم بدهد و به هر دو تا سه نفر یک قطعه زمین بدهد و مردم خودشان تسهیلات و پروانه ساخت بگیرند و خودشان خانه بسازند، در خیلی از استان‌ها این امر عملیاتی شده و در شهرهایی که زمین وجود دارد این پروژه خود مالکی اجرایی شده است‌ و در این خود مالکی به خود افراد زمین رایگان می‌دهند تا شروع به ساخت و ساز شود.

 این عضو کمیسیون عمران مجلس اضافه کرد: روش چهارم این بود که در داخل محدوده روستاها به مردم تسهیلات بدهیم و کمیته‌های تغییر کاربری با درخواست آنها موافقت کنند و کمک شود در آنجا بحث صدور مجوز تسهیل شود تا در روستا افراد با زمین خودشان و تسهیلات بانک ها ساخت و ساز کنند.

این نماینده مجلس یازدهم ادامه داد: آخرین بحث که طرح خودم بوده در صحن بررسی یک فوریت آن رای آورد و مرکز پژوهش بنیاد مسکن و کمیسیون عمران بررسی شد و در دستور کار بررسی صحن علنی قرار گرفت که فعلا به دلیل بررسی برنامه هفتم از دستور خارج شده است، اگر این طرح تصویب شود شرایط به نسبت بهتر می‌شود. در این طرح بر اساس کد ملی به افراد در محدوده طرح هادی روستایی که زیر ساخت آب و برق گاز وجود داشته باشد پروانه ساخت داده می‌شود. چون معمولا کمیسیون‌ها با تغییر کاربری زمین زراعی و باغ و شالیزار مخالفت می‌کنند ولی اگر این طرح تصویب شود شرایط تسهیل می‌شود.

وی در ادامه درباره عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن و شورای عالی معماری و شهرسازی ادامه داد: قولی که رئیس‌جمهور برای  ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال داده، خیلی کند است و عملکرد آنها حدود ساخت سالانه ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد است و عملکرد آنها تا ساخت سالانه یک میلیون خیلی فاصله دارد، همین موجب می‌شود عملکرد دستگاه‌ها در حوزه مسکن خوب ارزیابی نشود زیرا ما می‌توانیم میزان زمین تامین‌ شده را افزایش دهیم.

عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: حتما قرار نیست در حوزه زمین این زمین‌ها را از طریق زمین‌های دولتی تامین شود، می توان از ظرفیت بخش خصوصی هم برای تامین مسکن استفاده کرد، به عنوان مثال می توان از زمین های داخل طرح هادی و خارج از محدوده طرح هادی استفاده کرد.

به گزارش فارس، تاکنون ۵ هزار و ۳۰۰ هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاه‌ها شناسایی شده است. همچنین شناسایی ۵۰ نقطه برای شهرک‌سازی که تا پیش از این در هیچ دولتی به آن توجه نشده بود، در دستور کار قرار گرفته که از این تعداد تاکنون برای ۲۷ شهرک کارگروه‌های مختلفی برده شده که پیش پروانه ۹ شهرک اخذ شده و مراحل تهیه طرح های جامع و تفضیلی آنها به سرعت در حال پیش رفتن است.

پایان پیام/

منبع: فارس

کلیدواژه: تامین زمین ساخت مسکن زمین زمین مسکن نهضت ملی مسکن کمیسیون عمران زمین ها بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۰۱۵۱۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

حکایتی دیگر از مشکلات متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن

خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها: طرح نهضت ملی مسکن در استان چهارمحال و بختیاری از سال ۱۳۹۸ آغاز شد و همچنان ادامه دارد، با این وجود با بهانه‌های مختلفی ازجمله همان موضوع همیشگی تأخیر در آورده‌های متقاضیان، واحدها تحویل نشده است.

به گفته مسئولان حوزه مسکن و ساخت تأخیر در پرداخت تسهیلات و آورده متقاضیان باعث شده تا چندین بار پروژه ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن متوقف یا راکد شود.

فروش واحدهای نیمه ساخته پیش از تحویل آن‌ها مشکل دیگری است که جدیداً با آن روبرو هستیم‌، این امر باعث شده تا پای دلال‌ها به پروژه‌های نهضت ملی مسکن باز شود که همان‌ها نیز آورده خود را به موقع پرداخت نمی‌کنند.

دیگر توان پرداخت هزینه‌های مسکن را ندارم

یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرکرد در گفت وگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: تاکنون با هر سختی و مشقتی که بود توانستم بیش از ۲۰۰ میلیون تومان از میزان آورده مورد نیاز برای مسکن خود را پرداخت کنم، نمی‌دانم تا چه زمانی و چه میزان باید پول پرداخت کنم در حالی که هیچ زمانی برای تحویل منزلم هم اعلام نشده است.

وی افزود: بیشتر کسانی که متقاضی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن هستند، مستأجر با حقوق حداقلی هستند، مثلاً خود من یک کارمند ساده با حقوقی تقریباً ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان هستم، حتی تصور اینکه با این حقوق کم چگونه می‌توانم هر چند وقت یک بار ۵۰ یا ۱۰۰ میلیون تومان بابت آورده مسکن پرداخت کنم نیز سخت است.

این متقاضی مسکن ادامه داد: اکثر ما متقاضیان دیگر توان پرداخت هزینه‌های مربوط به آورده مسکن را نداریم آن هم در روزگاری که شرایط اقتصادی به شدت نگران کننده است و در تأمین مایحتاج روزانه زندگی خود هم مشکل داریم.

با پول واحد ناقص نهضت ملی مسکن می‌توانم یک واحد آماده بخرم

صادقی یکی دیگر از متقاضیان مسکن ملی در استان چهارمحال و بختیاری است که از سال ۹۹ برای خانه‌دار شدن اقدام کرده و تا کنون حدود ۵۰۰ میلیون تومان از آورده خود را پرداخت کرده است.

وی افزود: بر اساس قراردادی که پیش از عید با متقاضیان منعقد شد باید مجدداً ۱۰۰ الی ۱۵۰ میلیون تومان واریز انجام دهیم که به شخصه واقعاً نمی‌توانم این مبلغ را تأمین کنم.

این متقاضی نهضت ملی مسکن افزود: طبق آنچه در ابتدا اعلام شد با آورده متقاضی و تسهیلات بانکی قرار بود قیمت تمام شده یک واحد در طرح نهضت ملی مسکن حدود یک میلیارد تومان باشد اما با این روندی که در پیش گرفته شده است بیش از این میزان می‌شود.

صادقی عنوان کرد: من تحقیق کردم با قیمتی که رقم تمام شده یک واحد مسکن در طرح نهضت ملی مسکن اعلام شده می‌توانم یک واحد ساخته و آماده در منظریه شهرکرد بخرم.

وی خاطرنشان کرد: واحدهایی که در طرح نهضت ملی تحویل متقاضی می‌شود، فاقد هرگونه زیرساخت از جمله راه آسفالت، مدرسه، مرکز خرید، مسجد و … هستند و متقاضی باید برای سکونت در آن هزینه‌های گزاف برای خرید کابینت، پکیج و شیرآلات پرداخت کند.

واحدهای نهضت ملی مسکن ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد

خدایار باقری مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در گفت وگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: در محله ۳۴ شهرکرد، حدود ۳ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی بالای ۶۵ درصد در حال ساخت است.

وی افزود: در محلات دیگر شهرکرد مثل محله ۴۰ نیز ۳ هزار و ۴۰۰ واحد در حال ساخت است که میانگین پیشرفت فیزیکی در این محلات بیش از ۳۵ درصد است.

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: در محله ۳۳ عملیات اجرایی ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در حال آغاز شدن است.

باقری عنوان کرد: واحدهای مسکونی به افرادی تخصیص داده شده است که واجد شرایط هستند و نباید در بازار آزاد خرید و فروش شوند، خرید و فروش واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به لحاظ قانونی ممنوع است، اگر فروش این واحدها از سوی متقاضی محرز شود این امتیاز از فرد سلب شده و به افراد واجد شرایط دیگر واگذار می‌شود.

وی خاطرنشان کرد: در قالب طرح نهضت ملی مسکن ۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در چهارمحال و بختیاری به‌ویژه در شهر شهرکرد در حال اجرا است که پیش‌بینی می‌شود از ماه جاری واگذاری واحدها به متقاضیان آغاز شود.

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری اضافه کرد: ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بر اساس قراردادهایی که پیش از این منعقد شده با استفاده از آورده مردمی و تسهیلات بانکی است.

باقری بیان کرد: برای آنکه پروژه‌ها با تأخیر انجام نشود مردم باید نسبت به پرداخت به موقع آورده خود تلاش کنند.

بیش از یک هزار واحد مسکونی در منظریه در حال ساخت است

فرشاد ریاحی در گفت وگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان کارگزار در محله ۳۴ منظریه شهرکرد یک هزار و ۲۲۴ واحد مسکونی در حال احداث دارد.

وی افزود: دو اتفاق برای پیمانکاری که کار خود را با تأخیر انجام دهد، رخ می‌دهد، اول تأخیر غیرمجاز محسوب می‌شود که کارفرما و بخش نظارت وی را جریمه می‌کنند، از طرف دیگر شاخص‌هایی که برای وی اعلام می‌شود، منفی هستند، بنابراین به ضرر پیمانکار است که کار با تأخیر انجام شود.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: تنها دلیلی که گاهی کار به کندی انجام می‌شود، عدم تأمین به موقع منابع مالی است که در موعد مقرر در اختیار پیمانکار قرار داده نمی‌شود.

حرف متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن شنیده شود

حجت‌الاسلام محمدعلی نکونام در خطبه‌های نماز جمعه شهرکرد، اظهار کرد: برخی از متقاضیان نهضت ملی مسکن در خصوص تحویل واحدهای خود مشکل دارند، حرف‌های آنان باید شنیده شود و با تدبیر در خصوص مشکلات آنان تصمیم‌گیری کرد.

وی افزود: نباید گذاشت مشکلات حل نشده باقی بماند، مردمی که به دنبال تأمین مسکن خود هستند چندان مقصر نیستند، اینکه بار را بر روی دوش متقاضیان مسکن بیندازیم و انتظار داشته باشیم بار تأخیر، تورم و… را تنها این افراد به دوش بکشند، روا نیست.

نماینده ولی‌فقیه در چهارمحال و بختیاری ادامه داد: باید حرف‌ها شنیده شود و راه حل درست برای حل مشکلات متقاضیان مسکن پیدا شود.

به گزارش خبرنگار مهر، هر زمان که بحث واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن پیش می‌آید، نوک پیکان بهانه‌ها به سمت مردم و متقاضیان این واحدها هدف گرفته می‌شود که با عدم پرداخت به موقع آورده باعث کندی اجرا شده‌اند.

متقاضیانی که حتماً از سر نیاز به خانه‌دار شدن تصمیم گرفتند خود را گرفتار هزینه‌های سنگین ساخت گران‌ترین کالا در سبد نیازمندی‌های خود کنند، اکثراً مستأجر هستند، بعضاً کارگر یا کارمند با حداقل حقوق هستند و همگی زیر بار این هزینه کمر خم کرده‌اند و به قول خودشان دیگر توان ادامه ندارند.

طولانی شدن موعد تحویل واحدهای مسکونی، تورم بالا، اظهارات و بهانه‌های تکراری که عدم پرداخت به موقع آورده از سوی متقاضی منجر به تأخیر در تحویل واحدها شده است و… کارد را به استخوان برخی متقاضیان مسکن رسانده تا جایی که تصمیم گرفتند واحد خود را به دلال بفروشند چراکه با هزینه‌هایی که برای خانه‌ها دار شدن کرده‌اند می‌توانند یک واحد مسکونی در شهرک منظریه خریداری کنند.

در سال‌های پایانی دولت سیزدهم کمترین انتظار مردم این است که بتوانند سریع‌تر واحدهای خود را دریافت کنند تا حداقل یکی از دغدغه‌های آنان رفع شود.

کد خبر 6087560